CASA EN VENTA – JARDINES DE ANÁHUAC 3ER SECTOR, SAN NICOLÁS DE LOS GARZA<div>-2 pisos-</div><div><br></div><div>Percio $3,700,000 MXN </div><div>Negociable</div><div>(Se aceptan créditos bancarios y pago de contado)</div><div><br></div><div>Amplia propiedad en excelente estado de conservación, lista para habitar. Ubicada en una de las zonas de mayor demanda y plusvalía de San Nicolás, con salida rápida a Avenida Juan Pablo II y Avenida Diego Díaz de Berlanga, muy cerca de la UANL y centros comerciales.</div><div><br></div><div>Terreno: 128 m² (8 × 16 m)</div><div>Construcción: 236 m² (Espacios sumamente amplios)</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:</div><div>* 3 recámaras amplias (cada una con minisplit y amplios clósets)</div><div>* 2 baños completos (uno en cada piso)</div><div>* Elegante área de sala con chimenea decorativa</div><div>* Comedor independiente con excelente iluminación natural</div><div>* Cocina integral equipada con barra desayunadora y estufa</div><div>* Terraza techada en planta alta, ideal para reuniones y carnes asadas</div><div>* Patio, pasillo lateral y área de lavandería</div><div>* Cochera techada y completamente cerrada con portón privado (2 carros chicos)</div><div><br></div><div>EQUIPAMIENTO INCLUIDO:</div><div>- 3 Minisplits y abanicos de techo</div><div>- Clósets en recámaras</div><div>- Boiler de paso</div><div>- Mantenimiento e impermeabilización reciente (menos de 1 año)</div><div><br></div><div>&nbsp;Nota: Refrigerador, lavadora y secadora se pueden incluir a convenir dentro de la negociación.</div><div><br></div><div>&nbsp;Estado: Impecable y lista para habitar. Servicios e instalaciones de agua, luz y gas recién acondicionados y en perfecto estado.</div><div><br></div><div><br></div>